第一节 物权概述

物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和
担保物权。特征：①为支配权；②为绝对权；③客体为物；④具有优先力和追及力；⑤物权
的设定采取法定主义；⑥物权的保护采取"物上请求权"的方法。
1.物权的客体——物
物，是指存在于人体之外能够为人所支配，并能够满足人类某种需要的物质对象。
特征：非人格性（存在于人体之外）；客观存在；能被人支配与控制；具有使用价值。
2.物权的类型
（1）我国物权法规定的物权种类
①所有权：国家所有权、集体所有权、私人所有权
②用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权
③担保物权：抵押权；质权（动产质权、权利质权）；留置权
（2）民法学上的物权的分类
①自物权（所有权）与 他物权（限制物权）：自物权，指权利人依法对自有物享有
的物权（所有权是唯一的自物权）；限制物权，是仅能在特定范围内支配标的物的物权，
一般设立于他人的所有物上，所以又称转 贴 于 贵 大 在 线 HTtp://wwW.GzU521.neT之为他物权，分为用益物权和担保物权两大类。
②用益物权与担保物权：用益物权，是以物的使用、收益为内容的定限物权，包括：
土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权和地役权；担保物权，是为确保债权
的实现而设定的，以支配特定财产的交换价值为内容的定限物权。
③动产物权与不动产物权：动产物权，存在于动产之上，如动产所有权、动产质权
和留置权；不动产物权，存在于不动产之上，如不动产所有权、地上权、地役权等。
④主物权与从物权：主物权能够独立存在，如所有权等；从物权，指从属于其他权
利而存在的物权，如担保物权从属于债权而存在、地役权从属于需役地的所有权而存在。
3.物权的基本原则
（1）物权法定原则，物权的种类、内容和变动方式由法律统一确定，不允许依当事人
的意志自由创设。
（2）公示公信原则：公示指物权变动必须以一定的方式向外界公示；公信，指任何因
为基于对公示行为的深信，而从事相关交易行为，即使公示错误，第三人仍能取得物权。
（3）物权的优先效力原则：①同一标的物上既有物权又有债权时，则物权有优先于债
权的效力；②在债权人依破产程序或者强制执行程序行使其债权时，在债务人的财产上设有
担保物权的，担保物权人享有优先受偿权，称为别除权。
4.物权变动的公示方法
（1）不动产物权变动以登记为准：非经登记在当事人间也不发生效力。
（2）动产物权变动一般以交付为准：即动产的所有权从交付时起移转。